吴林徽代表：

　　《关于加强对老旧住宅小区消防安全管理的建议》（第1490号）收悉。现答复如下：

　　近年来，随着社会经济快速发展，城市化、城镇化进程的快速推进，人民生活水平迅速提高，人们对生活环境的要求也随之提高。然而，部分老旧住宅小区存在着消防设施设备老化、不完善等问题，严重威胁着人民群众的生命财产安全。我厅高度重视老旧物业小区消防安全工作，按照省委、省政府工作要求，积极配合消防部门将老旧住宅小区作为安全监管重点，督促物业服务企业按照法律法规及物业服务合同约定履行消防安全职责，及时对物业小区共用的消防设施进行维修、更新和改造，着力夯实火灾防控基础和抵御风险能力。

　　一、工作开展情况

　　（一）部署推动消防安全整治。从2024年初开始，先后部署了物业小区消防安全隐患排查、电动自行车安全排查整治、安全生产督导驻守等各项安全生产工作，并在物业管理以及物业公共收益“点题整治”工作部署会、调度视频会、攻坚推进会等会议上多次部署，要求各地物业管理主管部门指导物业服务企业配合做好消防安全管理工作，履行发现、劝阻、制止、报告的职责，切实保障人民群众生命财产安全。

　　（二）加强物业小区消防管理。指导各地组织物业服务企业通过闽政通安全工作平台，按照规定频次开展物业小区消防安全、电动自行车停放充电等隐患排查工作，推动隐患问题即知即改。2024年，全省2841家物业服务企业依托闽政通安全工作平台，开展包括消防、电动自行车等物业管理安全自查，共排查235945次，排查物业小区8070个。印制4.24万份电动自行车安全宣传海报，督促物业服务企业张贴并转发微信群。

　　（三）组织“四不两直”安全排查。督促各级物业管理主管部门结合近期消防安全防范重点，运用闽政通安全工作平台开展消防安全隐患排查，排查情况录入系统，实行闭环管理。2024年，全省各级物业管理主管部门结合物业小区“四不两直”安全生产排查工作，现场抽查核实消防、电动自行车安全管理等情况，共排查物业小区2737次，督促整改问题2803个。

　　二、下一步工作

　　您提出的建议针对性强、切中要害，对提升老旧住宅小区消防安全管理水平具有重要指导意义。下一步，我厅将认真研究采纳您的意见和建议，主要开展以下几项工作：

　　（一）加大老旧小区改造力度。指导各地结合城市生命线安全工程建设、无障碍设施建设、绿色节能改造等专项行动，坚持问题导向，找准群众关注的“难点、堵点”。聚焦消防安防设施、建筑外墙安全、雨污分流、电动自行车停放充电设施以及供水、供气、供电、道路等民生和安全类改造内容，补齐老旧小区设施短板，坚决杜绝重“面子”轻“里子”的现象。2025年推动全省再开工改造老旧小区4.5万户，纳入为民办实事任务重点推进。

　　（二）开展消防安全隐患排查。督促各级物业管理部门依托闽政通安全工作平台，积极配合消防部门开展消防安全隐患排查，扎实推进物业小区消防安全隐患问题整治，督促物业服务企业不断加强物业小区消防安全防范工作，履行发现、劝阻、制止、报告的职责，进一步完善消防、电动自行车停放充电等消防安全检查要点。

　　（三）压实企业消防管理职责。督促物业服务企业按照消防法律法规及物业服务合同约定开展防火巡查检查，加强物业小区消防安全以及电动自行车停放、充电行为管理，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。督促物业服务企业对照《消防法》《福建省消防条例》等消防法律法规，修订企业消防安全管理制度，重点补充电动自行车停放充电管理措施，确保制度可操作、可执行。

　　（四）加强消防设施维护管理。督促物业服务企业对消火栓、消防管道等设施开展排查，对老化、损坏的消防设施拟定维修、更新和改造方案，通过业主共同决定或申请住宅专项维修资金、公共收益等方式推进整改。因资金问题无法整改的，物业服务企业在发现隐患后要及时向属地街道、消防部门书面报告。

　　（五）强化物业行业监管。指导各地开展物业服务企业信用综合评价、“双随机”检查活动，督促物业服务企业落实物业服务区域内消防安全管理责任，定期开展消防安全培训、应急疏散预案和演练。对物业服务企业落实消防安全责任不到位的，责令限期整改到位，并通过约谈、通报、曝光等措施，对违规的企业予以严格监管，记入物业服务企业信用档案。

　　（六）开展消防安全宣传。督促指导物业服务企业配合消防部门开展消防安全宣传工作，在物业小区公告栏、电梯广告、楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等醒目位置，张贴消防安全、电动自行车停放充电等宣传海报，并转发业主微信群。指导物业行业协会开展住宅小区消防安全管理培训，发动物业服务企业开展电动自行车火灾防范和逃生救援专题宣传。

　　领导署名：王明炫

　　联 系 人：陈 楠

　　联系电话：0591-87606526

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年4月28日